Вы здесь

Как организовать ремонтно-строительную фирму

Рынок ремонтных работ в нашей стране просто огромен. В столице ежегодный оборот рынка ремонта квартир составляет порядка 1,5 миллиардов долларов. Миллионы квадратных метров жилья в новостройках продаются без отделки, поэтому без ремонта не обойтись. Когда квартира меняет хозяев, обычно тоже делают ремонт. Кроме того, в текущем ремонте раз в 10 лет нуждается любая квартира.

Рыночная цена ремонта колеблется от $50 до $150 за метр в зависимости от качества. А по качеству ремонт можно разделить на 3 группы: косметический (самый дешевый), эконом и люкс. Ремонт класса люкс включает в себя выравнивание пола, стен и потолка, в то время как эконом подразумевает только выравнивание 20см стены сверху и снизу для создания видимости ровных стен.

Чтобы открыть ремонтно-строительную фирму, нужны небольшие вложения порядка $10 000. Половина из них уйдет на покупку оборудования (дрели, отвертки, перфораторы и т.д.). Кроме того, просто необходим автомобиль типа «Газели», на котором можно будет перевозить оборудование и стройматериалы. Оставшиеся средства придется заплатить за регистрацию и получение лицензии. На первых порах можно обойтись без офиса и без склада, доставляя материалы заказчику прямо с рынка.

Кроме того, не обязательно набирать в штат постоянных строительных рабочих. Их труд можно оплачивать сдельно. А на некоторые виды работ (например снос перегородок) можно позвать гасторбайторов с ближайшей стройки.

Разные виды работ имеют разную рентабельность. Так, малярные услуги строительно-ремонтные организации выполняют практически по себестоимости, а, к примеру, установка кондиционеров может обеспечить рентабельность на уровне 50%. К выгодным видам работ также можно отнести «разводку» электрики, которая обойдется в $1000 для трехкомнатной квартиры, в то время как эту работу выполняет один мастер за 3-4 дня.

Если повезет, со временем можно перерасти уровень квартирного ремонта и перейти к ремонту офисов. Прибыль от ремонта офисов обычно больше, ведь офисы часто больше квартир.

Для успешной работы вам понадобится опытный сметчик, который будет выезжать к клиенту и определять стоимость ремонта. Ее лучше изначально назвать больше процентов на 10, чтобы не возникло недостатка средств.

При заключении договора с заказчиком обязательно необходимо прописать штрафы за несоблюдение сроков – ведь такое у строительно-ремонтных организаций случается довольно часто. Например, условиться, что 1 день превышения срока уменьшает сумму договора на 0,5%, при этом общая сумма штрафа не может быть больше 10%. Если этого не сделать, при несоблюдении сроков заказчик обычно просит выплатить ему компенсацию на большую сумму.

 

Полезные ссылки

Если вы, прочитав статью, поняли, что не хотите оказывать ремонтные услуги, попробуйте себя в розничной торговле: Как открыть магазин 

Похожие статьи